Ten Harmsenstraat 5

2406 TS, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Open Huis

Zaterdag 1 april van 10:00 tot 12:00

Leuke jaren '30 HOEK-woning met OPRIT, GARAGE en ORIGINELE DETAILS

De woning betreft een karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met authentieke elementen in de leukste straat van heel Alphen. De klassieke voordeur met het originele belletje, glas-in-loodramen, originele granito vloeren, paneeldeuren, maar ook de sfeervolle erker en een praktische garage maken het een gewillige woning waar veel mensen naar op zoek zijn.

Door de hoekligging en de tuin rondom het huis biedt het veel privacy. Tevens is er een eigen oprit voor meerdere auto’s én een garage.
Binnen enkele minuten loop je door de Hooftstraat het oude en tevens nieuwe centrum van Alphen aan den Rijn in.

In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle jaren ’30 stijlkenmerken zoals paneeldeuren, granito vloeren
• Garage van 17 m2
• Vier slaapkamers
• Zes zonnepanelen
• Energielabel-C
• Heerlijke achtertuin met veel privacy
• Gelegen op loopafstand van het centrum
• Parkeren op eigen terrein met 2 auto’s
• Grotendeels dubbel glas

Begane grond:
Een karakteristieke jaren ’30 entree met een authentieke houten voordeur met deurbeslag
Bij binnenkomst kom je in een lange gang met een granito vloer en de meterkast, het toilet, de gestoffeerde trapopgang, bijbehorende droge voorraad kelder en houten trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer van de ontvangsthal, toilet en keuken zijn voorzien van de originele granitovloer. De kelder bevindt zich onder de ontvangsthal en biedt ruimte om bijvoorbeeld voor voorraad te bewaren.

De lichte tuingerichte woonkamer met open slaande deuren naar de achtertuin geeft een aangename lichtinval door de raampartijen. De riante woonkamer van circa 9 meter lang is voorzien van houten vloerdelen. Het eetgedeelte is gelegen aan de rustige tuinzijde. Door middel van de openslaande deuren bereik je hier vandaan de achtertuin met stenen garage.
De tuin op het noorden heeft een achterom via de zij tuin en door de diepte en breedte heeft de tuin de nodige zonuren.

De keuken is afgesloten van de woonkamer. De keuken is voorzien van een originele granito vloer en is uitgevoerd in lichte fronten met een stenen werkblad met 4-pitgaskookplaat met oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, en de afgesloten trapopgang naar de zolder.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het brede terras. De kamer is licht en ruim en beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot het toilet en de badkamer.
De tweede slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en heeft een inbouwkast en een eigen wastafel. De derde (kleinere) slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. De hele eerste verdieping is uitgevoerd met de authentieke paneeldeuren en voorzien van laminaat.

De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde met ramen voor daglichttoetreding en ventilatie. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. En het is deels betegeld met witte wandtegels en antraciet grijze vloertegel.

Tweede verdieping:
De trap naar de tweede verdieping is nog de originele houten trap, verscholen achter een deur tussen twee slaapkamers in. Daardoor is er op de zolderverdieping een ruime overloop om als bergruimte te benutten en een volwaardige vierde slaapkamer. Door de dakkapel is en een lekker lichte kamer met twee inbouwkasten en een eigen wastafel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

Direct

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen, kabel tv, glasvezelkabel
Energie
Energielabel
C
Energielabel registratie
19-01-2023
Isolatie
Spouwmuur isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag, gas, combiketel, uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen voortuin
24.4 m² (2.87 meter diep en 8.5 meter breed)
Afmetingen achteruin
59.5 m² (7 meter diep en 8.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 19-01-2023

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1270 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente zonder NHG


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente kan variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Energielabel Ten Harmsenstraat 5 Alphen aan den Rijn

|

Kadastrale kaart - Oudshoorn C 3198

|

Ingevulde vragenlijst

|

WOZ waarderapport

|

Brochure

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marsdiep 273

    Funda reviews

    Prima, goede makelaar, alles verliep soepel, heb er goede ervaring mee, zou woondroom zeker aanbevelen!

    2 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Ten Harmsenstraat 9

    Funda reviews

    Makkelijk te bereiken en snelle response. Eerlijk en realistisch. Heeft ons goed geadviseerd met ons jaren 30 huis

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • ILY

    Google reviews

    We hebben ons huis snel verkocht dankzij Gaby. Hij is flexibel en weet wat hij doet. Hij geeft ook goede advies. Bedankt Gaby!

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

Ten Harmsenstraat 5, Alphen aan den Rijn

€ 475.000 k.k. - Te koop

Reviews Woondroom Alphen