- Woonoppervlakte
- Circa 110 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 169 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1930
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
De woning betreft een karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met authentieke elementen in de leukste straat van heel Alphen. De klassieke voordeur met het originele belletje, glas-in-loodramen, originele granito vloeren, paneeldeuren, maar ook de sfeervolle erker en een praktische garage maken het een gewillige woning waar veel mensen naar op zoek zijn.
Door de hoekligging en de tuin rondom het huis biedt het veel privacy. Tevens is er een eigen oprit voor meerdere auto’s én een garage.
Binnen enkele minuten loop je door de Hooftstraat het oude en tevens nieuwe centrum van Alphen aan den Rijn in.
In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen.
Bijzonderheden:
• Sfeervolle jaren ’30 stijlkenmerken zoals paneeldeuren, granito vloeren
• Garage van 17 m2
• Vier slaapkamers
• Zes zonnepanelen
• Energielabel-C
• Heerlijke achtertuin met veel privacy
• Gelegen op loopafstand van het centrum
• Parkeren op eigen terrein met 2 auto’s
• Grotendeels dubbel glas
Begane grond:
Een karakteristieke jaren ’30 entree met een authentieke houten voordeur met deurbeslag
Bij binnenkomst kom je in een lange gang met een granito vloer en de meterkast, het toilet, de gestoffeerde trapopgang, bijbehorende droge voorraad kelder en houten trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer van de ontvangsthal, toilet en keuken zijn voorzien van de originele granitovloer. De kelder bevindt zich onder de ontvangsthal en biedt ruimte om bijvoorbeeld voor voorraad te bewaren.
De lichte tuingerichte woonkamer met open slaande deuren naar de achtertuin geeft een aangename lichtinval door de raampartijen. De riante woonkamer van circa 9 meter lang is voorzien van houten vloerdelen. Het eetgedeelte is gelegen aan de rustige tuinzijde. Door middel van de openslaande deuren bereik je hier vandaan de achtertuin met stenen garage.
De tuin op het noorden heeft een achterom via de zij tuin en door de diepte en breedte heeft de tuin de nodige zonuren.
De keuken is afgesloten van de woonkamer. De keuken is voorzien van een originele granito vloer en is uitgevoerd in lichte fronten met een stenen werkblad met 4-pitgaskookplaat met oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, en de afgesloten trapopgang naar de zolder.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het brede terras. De kamer is licht en ruim en beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot het toilet en de badkamer.
De tweede slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en heeft een inbouwkast en een eigen wastafel. De derde (kleinere) slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. De hele eerste verdieping is uitgevoerd met de authentieke paneeldeuren en voorzien van laminaat.
De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde met ramen voor daglichttoetreding en ventilatie. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. En het is deels betegeld met witte wandtegels en antraciet grijze vloertegel.
Tweede verdieping:
De trap naar de tweede verdieping is nog de originele houten trap, verscholen achter een deur tussen twee slaapkamers in. Daardoor is er op de zolderverdieping een ruime overloop om als bergruimte te benutten en een volwaardige vierde slaapkamer. Door de dakkapel is en een lekker lichte kamer met twee inbouwkasten en een eigen wastafel.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- Direct
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Inhoud
- 427 m³
- Externe bergruimte
- 17 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wasbak
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen, kabel tv, glasvezelkabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 19-01-2023
- Isolatie
- Spouwmuur isolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag, gas, combiketel, uit 2020, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Afmetingen voortuin
- 24.4 m² (2.87 meter diep en 8.5 meter breed)
- Afmetingen achtertuin
- 59.5 m² (7 meter diep en 8.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Alphen aan den Rijn
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 19-01-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Alphen aan den Rijn)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Alphen aan den Rijn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
4,11% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,58% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,28% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,78% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,38% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,79% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.58% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-11-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Alphen aan den Rijn
- Totaal aantal inwoners
- 114182 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Alphen aan den Rijn
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 1700
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 1700
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 26%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 1700
- Woningen voor 1945
- 23%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 31%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 4%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 21%
Woningen in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 1700
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 12%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 1700
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 268.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 1700
- Adressen per km²
- 2570
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Alphen aan den Rijn
Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.
Woondroom Alphen
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Hooftstraat 33
2406 GD, Alphen aan den Rijn
0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Marga Klompéstraat 19
Heel prettig van begin tot eind resultaat.Er werd geluisterd naar onze wensen en goede communicatie vanuit makelaardij Woondroom.Gaby, bedan...
-
Wilhelminalaan 1
hele fijne makelaar om mee samen te werken. Vriendelijk en makkelijk in contact. Hij begeleidt je bij het hele proces. Woning was snel verko...
-
Elice Francis
Gaby Paans heeft het energielabel bepaald voor de verkoop van ons huis. Wij waren onder de indruk van de deskundigheid, spontaniteit en vrie...